搭雨棚怎样才算不违建呢！

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        　　很多农村自建房会在屋顶设计一个小露台或是开放式的阳台。在闲暇时，可在露台上休息。在装修时很多人就想在露台上大哥可遮阳避雨的雨棚。但又听闻在屋顶上搭雨棚是违法的是要拆除的。那么，搭雨棚怎样才算不违建呢？

        　　一、搭雨棚怎样才算不违建

        　　其实，目前是没有关于搭雨棚的标准。为什么很多人在屋顶或是露台搭雨棚，被认定为违建了呢？对为有规定搭雨棚是否违建。但是有“未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。”的有关条例。如果有搭雨棚的需要的话，是需要相关建设部门的审批批准，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。

        　　二、农村如何申请搭雨棚许可

        　　1、写出书面的申请材料，格式要规范、合理、符合程序的要求，言辞要恳切，理由要说得充分。

        　　2、向所在的居委会（村委会）、城管部门提交申请书和有效的证据。

        　　3、积极配合城管等部门核实、调查，等待城管等部门的批准。

        　　4、在搭建雨棚及管理上，一定要加强安全管理。既要保证自身的安全，又要保证别人的安全。

        　　三、农村违法搭雨棚执法单位

       

        　　1、违反《公房条例》的搭建，要交由房屋管理部门对房屋进行处理的情况：

        　　（1）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；

        　　（2）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

        　　2、违反《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理的情况：

        　　（1）房屋加屋、屋面升高的建筑物。

        　　（2）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物。

        　　（3）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物。

        　　（4）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

        　　3、占用道路（包括人行道），且未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

        　　4、未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

        　　提醒各位不同的违法情况，所执法和处理的方式是不同的。所以为了避免违法搭建行为造成的不必要的损失，我们一定要进行搭建申请哦。

        　　文章源自:  别墅雨棚                                     [url]http://www.funnh.com/[/url]

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